Gestion locative


Notre agence vous propose également la gestion complète de votre bien.

Notre but est de trouver un locataire sérieux et solvable, disposant de revenus nécessaires pour payer son loyer, et de maintenir votre bien en bon état permettant ainsi d'optimiser votre rendement sur de nombreuses années.

D'un point de vue fiscal, la gestion locative offre au bailleur la possibilité de déduire chaque année les honoraires de location et de gérance de son revenu foncier.

 

L'administrateur de biens.

Son rôle consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes. Pour assurer cette mission, il doit détenir un mandat écrit de ses clients. A ce titre, il rédige les baux et en assure la sécurité juridique, il réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparations éventuellement nécessaires.

Sa mission consiste également à satisfaire la demande de logements des locataires, que ceux-ci soient des particuliers, des entreprises ou des indépendants. Pour y répondre, l’administrateur de biens définit la nature exacte des besoins de ses clients et propose des logements ou des locaux appropriés à la demande, après avoir contrôlé leur conformité aux règles en vigueur (règles de décence notamment en matière d’habitation, diagnostics…). Etre administrateur de biens, c’est aussi être un juriste solidement formé face à une réglementation qui se complexifie tous les jours.