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Figeac (46100)

Magnifique ensemble immobilier en pierre – Charme authentique et fort potentiel sur 4000 m² de terrain.

Prix

du bien

232 000 €

réf : V0983

01

Général

Idéalement située au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété en pierre chargée d'histoire, offrant de multiples possibilités de projets (grande demeure familiale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet de rénovation). Édifié sur un vaste terrain de 4 000 m², cet ensemble architectural séduit par son authenticité et ses volumes.
Maison principale : Élevée sur 3 niveaux, la bâtisse principale a conservé tous les éléments nobles et traditionnels qui font le charme de notre patrimoine : Pièce de vie chaleureuse dotée d'un cantou et d'une authentique souillarde ; un four à pain d'époque, promesse de moments conviviaux ; un balcon offrant une vue agréable sur les extérieurs. Des volumes généreux répartis sur les trois étages pour accueillir toute la famille.
Seconde maison : Parfaite pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un gîte, cette deuxième maison de plain-pied comprend : Un espace de vie de type T2-3 avec une agréable terrasse avec vue. Possibilité d'agrandissement grâce à des pièces en sous-sol entièrement aménageables.
Les dépendances : Donnez libre cours à vos projets
• Une grande grange à rénover : Une structure remarquable avec une superbe hauteur sous plafond, idéale pour les amoureux de rénovation (création d'un loft, d'une salle de réception ou de logements supplémentaires).
• Une petite dépendance : Parfaite pour un abri de jardin, un atelier d'artiste ou du stockage.
L'avis de l'agence : Un ensemble rare sur le marché, qui saura séduire les passionnés de vieilles pierres et les porteurs de projets ambitieux. Une véritable invitation à la douceur de vivre à la campagne, idéale pour ceux qui souhaitent vivre isolée mais non loin de la ville.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

46100
surface terrain

4 029 m²
Surface loi Carrez (m²)

195 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

232 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

425 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Bois, Electrique
Type de chauffage

Poêle, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Balcon

OUI
Terrasse

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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